Rakennuslautakunta
Esityslista 20.10.2026/Asianro 12

Rakennuslautakunta 29.07.2026 § 76 

Lupapäätöksestä 26-30-RM on valitusajan puitteissa toimitettu oikaisuvaatimus. Oikaisuvaatimuksessa katsotaan, että lupapäätöksessä myönnetty katos ei olisi katos ja näin ollen kuluttaisi rakennusoikeutta, jota kiinteistössä ei ole riittävästi jäljellä.

Rakennustarkastaja tulkitsi rakennelman katokseksi, koska yli 30 % seinän pinta-alasta on suunnitelmien mukaan joko aukkoa tai avattavissa aukoksi. Autokatoksen seinän korkuiset taiteovet ovat avattavissa aukoksi ja suljettavissa aivan samoin kuten esimerkiksi lasitettavissa terasseissa, jotka tulkitaan rakennuksen laajennukseksi, ellei seinässä ole avattavaa aukkoa vähintään 30 % seinän pinta-alasta.

Oikaisuvaatimuksessa viitataan, että yli 50 m2 katokset kuluttavat rakennusoikeutta, mutta rakentamislaki, -asetus tai Kustavin rakennusjärjestys eivät määrää katoksen kokoa rakennusoikeuden kulumisen suhteen, vaan sen luvanvaraisuutta. Katoksen pinta-ala ei vaikuta sen rakennusoikeuden kulutukseen. Ja toisaalta jos on tarve viidelle autopaikalle, mikään ei estä kiinteistön omistajaa tekemästä esimerkiksi kahta tai vaikka kolmea eri autokatosta tarpeensa mukaan.

Ranta-asemakaava ei myöskään määrää rakennuksen väriä. Yleisesti ottaen tumma väri on huomaamattomampi kuin vaaleat värit. Maassa oleva tumma rakennus ei varjosta enemmän naapurin tonttia kuin vaaleakaan.

Esittelijä rakennustarkastaja Jussi Lehto

Päätösehdotus 

Rakennuslautakunta päättää pitää lupapäätöksen 26-30-RM voimassa.

Päätös 

Rakennuslautakunta päätti pitää voimassa lupapäätöksen 26-30-RM.

Merkittiin pöytäkirjaan, että Jussi Lehto poistui kokouksesta esteellisenä hallintolain 28.1 § 1 kohdassa tarkoitetun osallisuusjäävin perusteella

  klo 16.51 – 17.10 tämän pykälän käsittelyn ja päätöksen teon ajaksi.

 Asian esitteli kunnanrakennusmestari Ville Niemi.

Tiedoksianto Luvan hakija

 Oikaisuvaatimuksen tekijä

Rakennuslautakunta 20.10.2026    

81/10.03.00/2026  

Turun Hallinto-oikeus on pyytänyt Kustavin kunnan rakennuslautakunnan lausuntoa koskien Turun hallinto-oikeuteen saapunutta valitusta rakennuslautakunnan päätöksestä 29.07.2026 § 76. Päätöksestä on jätetty valitus Turun hallinto-oikeuteen. Turun hallinto-oikeus on pyytänyt lausuntoa 2.11.2026 mennessä. Lausuntoesitys liitteineen on tämän kokousasian liitteenä. Turun hallinto-oikeuden diaarinumero 1723/03.04.04.16/2026.

Esittelijä rakennustarkastaja Jussi Lehto

Päätösehdotus 

Päätös 

Täytäntöönpano Turun hallinto-oikeus