Rakennuslautakunta
Esityslista 29.07.2026/Asianro 4

Asia

Rakentamislupa

Hakija

Kustavin kunta
Asetie 2
23360 KUSTAVI

Rakennuspaikka

304-410-0003-0351
Keskustie 2
23360 KUSTAVI
Koko tila

Kiinteistön nimi

Kaakkuri

Kiinteistön pinta-ala

5098 m2

Kaava

Asemakaava 29041992

Kaavan vuosi

1992

Rakennettu kerrosala

17 m2

Toimenpide

Monitoimitalon rakentaminen

Muun kuin edellä mainitun rakennuksen rakentaminen (navetta, liike-, toimisto-, opetus-, päiväkoti-, palvelu-, hoitolaitos- tai muu rakennus).
Toiminnot:

-Liikunta- ja kuntosali sekä pukutilat
-Kirjasto
-Nuorisotila
-Iltapäiväkerho

Luvan rakennukset

Rak.nro        Pysyvärakennustunnus       Toimenpide
13476           1042879060                         uudisrakennus

Rakennettava kerrosala

1016 m2

Rakennettava kokonaisala

1087 m2

Rakennettava tilavuus

Paloluokka

Suunnittelijat

6480 m3

P2

Pääsuunnittelija Renni Kari Mario Haroma, arkkitehti
LVI-suunnittelija Pete Juhani Siimes
Rakennussuunnittelija Antti Kalle Juhana Rinne, arkkitehti
Kantavien rakenteiden suunnittelija Pekka Matias Mäkinen, diplomi-insinööri

Kuuleminen

Lausunnot

Lausunto pvm.

Lausunnon tulos

Sisältö

Kuuleminen on tehty kuulutuksen välityksellä.

Pelastuslaitos

15.7.2026

Lausunto

Pelastustiet ja nostopaikat on esitettävä suunnitelmissa ja opastettava tontille liikennemerkeillä / alueopasteilla. Pelastustiet ja nostopaikat on täytettävä V-S pelastuslaitoksen pelastustieohjeen (22.4.2021) vaatimukset.

Hätäkeskukseen liitetyn paloilmoittimen elinkaarikirja on esitettävä pelastuslaitokselle viipymättä pääsuunnitteluvaiheen jälkeen.

Rakennus on varustettava soveltuvalla ja riittävällä alkusammutuskalustolla. Alkusammutuskaluston sijoittamisesta on valtakunnallinen ohje: https://www.pelastuslaitokset.fi/sites/default/files/2022- 02/ASK_ohje_03112021.pdf. Pikapalopostit on lisättävä pohjapiirustuksiin.

Kaikilta poistumisalueilta on oltava vähintään kaksi toisistaan riippumatonta uloskäytäväreittiä. Uloskäytäväopastus- ja valaistus on toteutettava. Poistumisalueiden uloskäytävät on oltava käytettävissä kaikissa käyttötilanteissa.

Savunpoistosta on laadittava erillissuunnitelmat. Pelastuslaitos on laatinut ohjeen savunpoistoon, mikä löytyy: https://pelastustoimi.fi/varsinaissuomi/ lomakkeet-ja-ohjeet

Sähköautojen latauspisteisiin tulee toteuttaa hätäseis. Hätäseis painikkeen sijainti on opastettava latauspisteiden läheisyyteen.

Rakennukseen on suunniteltu aurinkovoimala. Pelastuslaitos suosittelee, että aurinkovoimalasta tehdään erillissuunnitelmat. Pelastuslaitokset ovat laatineet valtakunnallisen ohjeen, mitä tulisi hyödyntää aurinkosähköjärjestelmän suunnittelussa. Ohje löytyy: https://www.pelastuslaitokset.fi/julkaisu/aurinkosahkojarjestelmat

Suositellaan keittiöiden lämpölaitteisiin turvakytkimiä tai turvajärjestelyjä unohdusten varalle.

Rakennuksen sisutuksessa ja kalustuksessa suositellaan huomioimaan paloturvallisuus (esim. palokäyttäytyminen ja syttymisherkkyys).

Paikalliselta pelastusviranomaiselta tulee pyytää valvontakäyntiä (lausuntoa rakennuksen käyttöönotosta) ennen rakennusvalvonnan osittaisia loppukatselmuksia. Pelastuslaitoksella on turvallisuusasioiden tarkastuslista rakennusaikaista palotarkastusta varten. Työmaan tulee tehdä em. listan mukaan omatarkastus, ennen rakennusaikaisen palotarkastuksen tekemistä. https://pelastustoimi.fi/varsinais-suomi/lomakkeet-ja-ohjeet -> turvallisuusasioiden tarkastuslista vastaaville työnjohtajille

Pelastussuunnitelma on esitettävä käyttöönottovaiheen valvontakäynnillä.

Lausunnossa sovelletut lait ja säädökset:

Pelastuslaki 379/2011
Vn asetus pelastustoimesta 407/2011
Asetus rakennusten paloturvallisuudesta 848/2017
Asetusmuutos 927/2020

Liitteet

Asemapiirros
Julkisivupiirustus
Leikkauspiirustus
Pohjapiirustus
Muu pääpiirustus
Naapurin kuuleminen
Ote asemakaavasta
Todistus hallintaoikeudesta
Energiaselvitys
Julkisivujen värityssuunnitelma
Lausunto
Muu pätevyystodistus
Hakemus vireilletullessa
Hakemus taustajärjestelmään siirrettäessä

Työnjohtajat ja suunnittelijat

Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt:

- Rakennustyön vastaava työnjohtaja
- KVV työnjohtaja
- IV Työnjohtaja

Erityissuunnitelmat

Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle toimitettava seuraavat selvitykset ja suunnitelmat:

- Rakennepiirustukset
- Ilmanvaihtosuunnitelma
- Vesijohto- ja viemärisuunnitelma
- Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje
- Muutos-/pääpiirustukset
- Paloturvallisuussuunnitelma

Katselmukset

Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista:

- Aloituskokous
- Perustuskatselmus
- Rakennekatselmus
- Loppukatselmus

Käyttöönotto

Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennenkuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty

Kuulutuspvm

3.8.2026

Tiedoksisaantipvm

11.8.2026

Viimeinen valituspvm

12.8.2026

Lainvoimaisuuspvm

13.8.2026

Rakennustyöt aloitettava viimeistään

13.8.2029

Lupa voimassa saakka

13.8.2031

Esittelijän teksti

Aiottu toimenpide on asemakaavan mukainen, eikä se aiheuta haittaa kaavoituksen toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.

Kohteessa on myönnetty sijoittamislupa, joka on lain voimainen. Nyt myönnettävä toteuttamislupa täydentää sijoittamisluvan rakentamisluvaksi. Rakentamislupa myönnetään siten, että palolaitoksen lausunnon määräykset tulee ottaa suunnittelussa huomioon ja noudattaa.

Rakentamislupa myönnetään aloittamisoikeudella.

Rakennuspaikalla säästetyt puut tulee suojata rakennusajaksi, rakennuspaikan viereinen puistoalue tulee säilyttää puistoalueena ja puusto on suojeltava rakennusajaksi tarpeen mukaan. Mahdolliset kuulutuksessa tulevat huomautukset käsitellään rakentamislupakäsittelyn yhteydessä.