Rakennuslautakunta
Esityslista 27.05.2026/Asianro 7

Asia

Poikkeamispäätös

Hakija

Rakennuspaikka

304-406-0003-0067
Saukonluodontie 12
23360 KUSTAVI
Koko tila

Kiinteistön nimi

Kiulukka

Kiinteistön pinta-ala

7039 m2

Kaava

Ranta-asemakaava 260679

Kaavan vuosi

Sallittu kerrosala

1979

120 m2

Rakennettu kerrosala

37 m2

Toimenpide

Saunarakennuksen rakentaminen

Toimenpiteen mukaisen rakennuksen kerrosala

28 m2

Lisäselvitys

Toimenpide: uusi
Käyttötarkoitus: 041 vapaa-ajan asuinrakennukset
Kokonaisala: 28 m²
Kerrosala: 28 m²

Poikkeus

Kaavassa on ranta-alue määritelty seuraavin ehdoin: "Rakennuspaikan osa, joka on säilytettävä luonnonvaraisena." Rakennus toivottaisiin tulevan tälle alueelle, liitteenä asemapiirros. Rakennuksen etäisyys rannasta tulisi olemaan 20 metriä ja lähimmästä rajasta 12 metriä. Ympärillä oleva alue on puustoinen, joten rakennus ei tule avoimelle paikalle. Rakentamisen yhteydessä pyrimme minimoimaan puuston kaatamista niin paljon kuin se on mahdollista ja varsinkin rakennuksen ja rannan väliin puustoa tulee jäämään, jolloin mereltäpäin rakennus tulee jäämään suhteellisen piiloon.

Syyt rakennuksen sijaintiin:
- Olemme pyrkimässä ottamaan kiinteistölle kunnan veden, sekä viemäröinnin. Kokonaisuudessa tontti on hyvinkin kallioinen. Rantaalueella kuitenkin on jonkin verran maata, jolloin vesiputket ja viemäröinti saataisiin peittoon. Lisäksi viemäröinnin osalta pumppaamon järkevin paikka olisi kyseisellä alueella (hieman tulevan saunan takana).
- Toki saunasta halutaan päästä suhteellisen helposti uimaan. Jos sauna sijaitsisi ranta-alueen ulkopuolella, tulisi uimapaikalle siirtymiseen yli 50 metriä. Valitsimme rakennuksen sijainniksi 20 metriä rannasta 15 metrin sijaan, jotta rakennus olisi kuitenkin yli 3 metriä normaalin merenpinnan yläpuolella.

Kuuleminen

Hakija on kuullut naapurit

Liitteet

Asemapiirros
Pohjapiirustus
Naapurin kuuleminen
Ote ranta-asemakaavasta
Todistus hallintaoikeudesta
Rakennusoikeuslaskelma
Hakemus vireilletullessa
Hakemus taustajärjestelmään siirrettäessä
Karttaote

Kuulutuspvm

Tiedoksisaantipvm

2.6.2026

9.6.2026

Viimeinen valituspvm

9.7.2026

Lainvoimaisuuspvm

10.7.2026

Lupa voimassa saakka

10.7.2028

Esittelijän teksti

Aiottu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavoituksen toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.

Toimenpide ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.

Toimenpide ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista tai johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.