Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 26.09.2024/Pykälä 101

Asia

Poikkeamispäätös

Hakija

Rakennuspaikka

304-403-0005-0039
Vähä-Präntoora 1
23360 KUSTAVI
Koko tila

Kiinteistön nimi

Kestikievari

Kiinteistön pinta-ala

449739 m²

Kaava

Oikeusvaikutteinen yleiskaava 27111989

Kaavan vuosi

1989

Rakennettu kerrosala

90 m2

Toimenpide

Saunarakennuksen rakentaminen

Lisäselvitys

Toimenpide: uusi
Käyttötarkoitus: 931 saunarakennukset
Kokonaisala: 40m²
Kerrosala: 40m²

Poikkeus

Haetaan poikkeamista Kustavin kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesta saunarakennuksen enimmäiskerrosalan rajoituksesta sekä saunatilojen käyttötarkoituksen rajauksesta, jossa kerrosala väh 50% tulisi olla varsinaisia saunatiloja.
Haetaan poikkeamista MRL 72§ mukaisesta rajoituksesta rakentaa rantaalueelle, jossa ei ole voimassa olevaa ranta-asemakaavaa tai rakennusperusteista yleiskaavaa. Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä sillä ole haitallisia vaikutuksia yhdyskuntakehitykselle.
Rakennus istuu maisemallisesti rakennuspaikalle, sillä ei ole kulttuuriympäristön, luonnon arvoa tai suojelua alentavia vaikutuksia. Rakentamisella ei johdeta veikutukseltaan merkittävään rakentamiseen eikä se aiheuta haitallisia ympäristö ym. vaikutuksia. Rakennus yhtyy olemassa olevaan rakennuskantaan sekä sopeutuu rantamaisemaan ja muuhun ympäristöön. Rakennuspaikka sijaitsee vesi- ja viemärihuollon saavutettavissa. Rakennuspaikalla ei ole voimassa olevia rakentamis- tai toimenpiderajoituksia. Rakennus on tilalle tarpeellinen palvelemaan maa-, metsä- ja kalatalouden käyttöä. Kestikievarin tilalla ei ole MRL 72.6§ kohtuullistamissäännöksen mukaista tilasaunaa. Sijainti etäämmällä tilakeskuksesta tuo tarpeen lisätilalle mm. rakennusteknisten järjestelmien ja varastotilan järjestämisen vuoksi, haettava kerrosalan ylitys +10 kerrosneliötä on rakennusjärjestyksen mukaisessa suhteessa vähäinen.

Kuuleminen

Naapurit kuultu hakijan toimesta; naapureilla ei huomautettavaa.

Liitteet

Asemapiirros
Todistus hallintaoikeudesta
Ote yleiskaavasta
Hakemus vireilletullessa
Hakemus taustajärjestelmään siirrettäessä
Karttaote

Julkipanopvm

2.10.2024

Päätöksen antopvm

3.10.2024

Viimeinen valituspvm

4.11.2024

Lainvoimaisuuspvm

5.11.2024

Lupa voimassa saakka

5.11.2026

Esittelijän teksti

Aiottu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavoituksen toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Toimenpide ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista. Toimenpide ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista tai johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.