Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 26.09.2024/Pykälä 98

Asia

Poikkeamispäätös

Hakija

Rakennuspaikka

304-413-0001-0090
Lehtisaarentie 31
23360 KUSTAVI
Koko tila

Kiinteistön nimi

Flooti

Kiinteistön pinta-ala

18550 m²

Kaava

Ranta-asemakaava 220107§10

Kaavan vuosi

2007

Sallittu kerrosala

Rakennettu kerrosala

500 m²

153 m2

Toimenpide

Pihasaunan rakentaminen

Lisäselvitys

Toimenpide: uusi
Käyttötarkoitus: 931 saunarakennukset
Kokonaisala: 10m²
Kerrosala: 10m²

Poikkeus

Poikkeaminen tontin rakennusoikeudesta AO1 /M (500m2) / Pihasaunan sijoittaminen määritellyn rakennusalueen ulkopuolelle päärakennuksen pihapiiriin ja välittömään läheisyyteen.

Kuuleminen

Naapurit kuultu hakijan toimesta; naapureilla ei huomautettavaa.

Liitteet

Asemapiirros
Julkisivupiirustus
Pohjapiirustus
Naapurin kuuleminen
Ote ranta-asemakaavasta
Todistus hallintaoikeudesta
Valtakirja
Rakennusoikeuslaskelma
Hakemus vireilletullessa
Hakemus taustajärjestelmään siirrettäessä
Karttaote

Julkipanopvm

2.10.2024

Päätöksen antopvm

3.10.2024

Viimeinen valituspvm

4.11.2024

Lainvoimaisuuspvm

5.11.2024

Lupa voimassa saakka

5.11.2026

Esittelijän teksti

Kiinteistöllä sijaitsee rantasauna, mutta sen käyttö on hankalaa talvikaudella, sillä kulku saunaan on liukkaan kallion kautta ja saunan suuren koon vuoksi puusaunan lämmittäminen vie kauan aikaa kylmään vuodenaikaan. Sijoittamalla pienempi pihasauna päärakennuksen yhteyteen mahdollistetaan paremmin rakennuksen ympärivuotinen käyttö. Pihasauna on mahdollista sijoittaa maastoon siten, että se jää puuston suojaan ja liittää viemäriverkkoon, ilman kallion räjäytystä.

Aiottu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavoituksen toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Toimenpide ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista. Toimenpide ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista tai johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia