Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 22.08.2024/Pykälä 85

Asia

Toimenpidelupa

Hakija

Rakennuspaikka

304-418-0001-0295
Tärtintie 70
23360 KUSTAVI
Koko tila

Kiinteistön nimi

Ahvenanlinna

Kiinteistön pinta-ala

60461 m2

Kaava

Ei kaavaa 01111995

Kaavan vuosi

1995

Rakennettu kerrosala

298 m2

Toimenpide

Venekatoksen rakentaminen

Autokatoksen tai muun katoksen tai vajan (esim. grillikatos, venevaja) rakentaminen.

-Toimenpidelupa
haetaan jälkiluvituksella perkauskatoksen laajentamista venejatoksella

Kokonaisala

23 m2

Rakennettava tilavuus

69 m3

Poikkeus

Venevaja rakennetaan huomauttajan mukaan alle viiden metrin etäisyydelle kiinteistön rajasta. Asemapiirustuksen mukaan etisyyttä on kuitenkin yli viisi metriä. Koska etäisyyttä on joka tapauksessa yli neljä metriä kiinteistön rajasta voidaan asia käsitellä vähäisenä poikkeamisena, koska naapuri ei pysty ilman poikkeamista rakentaa alle kahdeksan metrin etäisyydelle katoksesta.
Koska hakija on rekisteröity kaupallinen kalastaja, voi hän rakentaa laiturinsa viereen venevajan kalustosuojaksi ammatin harjoittamiseen käytettävän veneen suojaksi.
Maankäyttö- ja rakennuslaki 72 § kieltää meren tai vesistön rantavyöhykkeelle rakennuskohteen rakentamisen ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakentamisluvan myöntämisen perusteena. Kielto ei kuitenkaan koske Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan maa- ja metsätalouden tai kalatalouden harjoittamista varten tarpeellista rakentamista.

SUUNNITTELIJAT

Pääsuunnittelija Timo Untamo Suvanto, rakennusarkkitehti

ARK-rakennussuunnittelija Timo Untamo Suvanto, rakennusarkkitehti

Kuuleminen

Kunta suorittanut naapurikuulemisen, yhdellä naapurilla oli huomautettavaa.

Liitteet

Asemapiirros
Hakemus
Muu liite
Muu pääpiirustus
Todistus hallintaoikeudesta
Naapurin huomautus
Hakemus vireilletullessa
Hakemus taustajärjestelmään siirrettäessä
Karttaote

Katselmukset

Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista:
- Aloitusilmoitus
- Loppukatselmus

Käyttöönotto

Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennenkuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty

Julkipanopvm

5.6.2024

Päätöksen antopvm

6.6.2024

Viimeinen valituspvm

8.7.2024

Lainvoimaisuuspvm

9.7.2024

Rakennustyöt aloitettava viimeistään

Lupa voimassa saakka

9.7.2024

Esittelijän teksti

Hakija on rekisteröitynyt kaupallinen kalastaja.

Maankäyttö- ja rakennuslaki 72 § kieltää meren tai vesistön rantavyöhykkeelle rakennuskohteen rakentamisen ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakentamisluvan myöntämisen perusteena. Kielto ei kuitenkaan koske Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan maa- ja metsätalouden tai kalatalouden harjoittamista varten tarpeellista rakentamista.

Venevaja on tarpeellinen kalastukseen käytettävän veneen sää- ja olosuhteiden suojana.
Koska naapuri ei voi rakentaa alle palomääräysten edellyttämän kahdeksan metrin etäisyydelle mitään ilman poikkeamislupaa ja koska huomautuksessa ei tarkemmin eritelty kiinteistön käytön huomattavaa haittaa, ei kiinteistön käyttämisen huomattavaa haittaa voi arvioida.