RSS-linkki
Kokousasiat:http://asiakirjat.kustavi.fi:80/djulkaisu/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
http://asiakirjat.kustavi.fi:80/djulkaisu/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Hae kokousasioista
Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 09.11.2021/Pykälä 144
| Edellinen asia | Seuraava asia |  Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|
Poikkeamishakemus 21-0102-POI kiinteistölle 304-410-3-220.
Rakennuslautakunta 20.04.2021 § 67
Asia | Poikkeamishakemus |
Hakija | Kustavin Kalaranta Avoin yhtiö -------------------------------- |
Rakennuspaikka | 304-410-0003-0220 Kivilinnantie 6, 23360 KUSTAVI |
Kiinteistön nimi | Kustavin kone |
Kiinteistön pinta-ala | 4027 m² |
Kaava | Ei kaavaa/ Asemakaava 01121999 |
Kaavan vuosi | - / 1999 |
Rakennettu kerrosala | 717 m² |
Toimenpide | Teollisuushallin (717 k-m2) peruskorjaus kalastuselinkeinon käyttöön, kalastusvene-, verkkohuolto ymv. Hallia laajennetaan (414 k-m2) kalankäsittelytoiminnoille, laajennusosa sijoittuisi 120m2 vuokratulle lisämaalle, joka on asemakaavassa VL-aluetta. |
Uusi kerrosala | 414 m² |
Lisäselvitys | Kiinteistöllä Kustavin kone ei ole asemakaavaa, laajennusosa sijoittuisi n. 71 k-m2 (20.2x3.5m) naapurikiinteistöltä 3:249 vuokratulle maa-alueelle, joka on Pekkalanrannan asemakaavan mukaista lähivirkistysaluetta. Varsinais-Suomen maakuntakaavassa alue on määritelty taajamatoimintojen alueeksi. |
Poikkeus | Rakennus sijoittuisi osin Pekkalanrannan asemakaavan mukaiselle lähivirkistysalueelle. |
Kuuleminen | Naapurit kuultu 100 metrin vaikutusalueella, naapurikiinteistöjen 5:122, 3:438, 3:433 ja 3:436 omistajat ovat jättäneet huomautuksensa. |
Liitteet | Naapurin kuuleminen Ote kauppa- ja yhdistysrekisteristä Ote alueen peruskartasta Ote asemakaavasta Naapurin huomautus Todistus hallintaoikeudesta Asemapiirros Hakemus vireilletullessa Karttaote Selvitys rakennuspaikan omistus-ja hallintaoikeudesta |
Julkipanopvm | 26.4.2021 |
Päätöksen antopvm | 27.4.2021 |
Viimeinen valituspvm | 11.5.2021 |
Lainvoimaisuuspvm | 12.5.2021 |
Esittelijä rakennustarkastaja Riku Latokartano
Päätösehdotus Rakennuslautakunta päättää palauttaa hakemuksen uudelleen valmisteltavaksi. Todetaan, ettei olemassa olevaa teollisuusrakennusta ole mahdollista laajentaa kiinteistörajan yli, Pekkalanrannan asemakaava-alueelle ilman rakentamista mahdollistavaa oikeusvaikutteista kaavaa ja Pekkalanrannan asemakaavan kaavamuutosta.
Päätös Esityksen mukaan.
Antti Nummela ja Kai Nieminen poistuivat kokouksesta asian käsittelyn ajaksi intressijääviyden vuoksi.
Rakennuslautakunta 09.11.2021 § 144
Asia | Poikkeamishakemus |
Hakija | Kustavin Kalaranta Avoin yhtiö -------------------------------- |
Rakennuspaikka | 304-410-0003-0220 Kivilinnantie 6, 23360 KUSTAVI |
Kiinteistön nimi | Kustavin kone |
Kiinteistön pinta-ala | 4027 m² |
Kaava | Ei kaavaa/ Asemakaava 01121999 |
Kaavan vuosi | - / 1999 |
Rakennettu kerrosala | 717 m² |
Toimenpide | Teollisuushallin (717 k-m2) peruskorjaus kalastuselinkeinon käyttöön, kalastusvene-, verkkohuolto ymv. Hallia laajennetaan (414 k-m2) kalankäsittelytoiminnoille, laajennusosa sijoittuisi 120m2 vuokratulle lisämaalle, joka on asemakaavassa VL-aluetta. |
Uusi kerrosala | 414 m² |
Lisäselvitys | Kiinteistöllä Kustavin kone ei ole asemakaavaa, laajennusosa sijoittuisi n. 71 k-m2 (20.2x3.5m) naapurikiinteistöltä 3:249 vuokratulle maa-alueelle, joka on Pekkalanrannan asemakaavan mukaista lähivirkistysaluetta. Varsinais-Suomen maakuntakaavassa alue on määritelty taajamatoimintojen alueeksi. Katselmuksessaan 27.10.2021 rakennuslautakunta totesi, että aiottu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista. Aiottu toimenpide ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. |
Poikkeus | Rakennus sijoittuisi osin Pekkalanrannan asemakaavan mukaiselle lähivirkistysalueelle. |
Kuuleminen | Naapurit kuultu 100 metrin vaikutusalueella, naapurikiinteistöjen 5:122, 3:438, 3:433 ja 3:436 omistajat ovat jättäneet huomautuksensa. |
Liitteet | Naapurin kuuleminen Ote kauppa- ja yhdistysrekisteristä Ote alueen peruskartasta Ote asemakaavasta Naapurin huomautus Todistus hallintaoikeudesta Asemapiirros Hakemus vireilletullessa Karttaote Selvitys rakennuspaikan omistus-ja hallintaoikeudesta
|
Julkipanopvm | 15.11.2021 |
Päätöksen antopvm | 16.11.2021 |
Viimeinen valituspvm | 16.12.2021 |
Lainvoimaisuuspvm | 17.12.2021 |
Esittelijä rakennustarkastaja Jussi Lehto
Päätösehdotus Rakennuslautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan.
Aiottu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.
Sovelletut oikeusohjeet:
Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 §, Maankäyttö- ja rakennuslaki 137 §.
Poikkeamispäätöstä vastaava rakennuslupa on haettava poikkeamispäätöksen voimassaoloaikana.
Päätökseen tulee hakea lainvoimaisuusleima Turun hallinto-oikeudesta ja kyseinen asiakirja tulee lisätä kyseisen rakennuslupahakemuksen liitteeksi.
Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Rakennuslautakunta tähdentää, että tulevaa rakennuslupahakemusta käsitellessä pitää huomioida myös ELY:n lausunto VARELY/1322/07.00/2010 20.8.2012 maaperän puhdistustoimenpiteistä kiinteistöllä.
Rakennuslautakunnan jäsen Markku Vinnikainen poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi intressijääviyssyistä, hän on Asunto Oy Kustavin Kivilinnan hallituksen jäsen.
Ptk tark.
|
| Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|