Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 16.03.2021/Pykälä 45

Rakennuslautakunta 16.03.2021 § 45  

Kustavin kunnan 8.7.2011 voimaan tulleessa rakennusjärjestyksessä on havaittu merkittäviä muutostarpeita. Maankäyttö- ja rakennuslakiin on valmisteilla kokonaisuudistus, minkä vuoksi rakennusjärjestyksen muutosta on aiemmin siirretty odottamaan tulevaa MRL muutosta.

Uusi MRL astuu suunnitelmien mukaan voimaan vuosien 2022-23 aikana.

Rakennustarkastaja on valmistellut esityksen uudeksi rakennusjärjestykseksi, joka käydään kohta kohdalta lävitse kokouksessa.

Esityksen merkittävimmät muutokset nykyiseen rakennusjärjestykseen:

-          Toimenpiteiden luvanvaraisuus

?        Toimenpideluvan varaiset toimenpiteet (MRL 126 §) jaettu aiemmin toimenpidelupiin ja -ilmoituksiin, kaikki toimenpiteet vaatineet luvan.

?        Siirrytään malliin, jossa poistetaan toimenpideilmoitus käytöstä ja määritellään rakennusjärjestyksessä vähäiset toimenpiteet, jotka eivät vaadi lupa- tai ilmoitusmenettelyä.

-          Toimenpiderajoitukset

?        Määritellään rakennusjärjestyksessä, mitkä toimenpiteet eivät ole ollenkaan mahdollisia esim. ranta-alueella.

-          Suunnittelutarve

?        Poistetaan rakennusjärjestyksessä aiemmin määritelty suunnittelutarve-alue "ranta-alueet 100 - 300m".

-          Rakentamisen määrä

?        Tarkennetaan määritelmiä, lisätään päärakennuksien rakennusoikeutta suhteessa kokonaisrakennusoikeuteen.

?        Lisätään rakennusoikeudelliseen kerrosalaan laskettava venevaja rakennusjärjestykseen (enintään 40 k-m2)

-          Poistetaan rakennusoikeuden määrän rajoitteet maa-, metsä- ja kalatalouteen liittyvältä rakentamiselta, johon sovelletaan jatkossa tapauskohtaista tulkintaa.

-          Määritellään rakennusjärjestyksessä, että suuret katokset (yli 2 auton autokatokset jne.) lasketaan rakennuspaikan rakennusoikeudelliseen kerrosalaan ja rajataan katosten suuruutta.

-          Lisätään määritelmä vähäiselle puiden kaatamiselle, joka ei ole jatkossa maisematyöluvan varainen toimenpide.

Esittelijä rakennustarkastaja Riku Latokartano

Päätösehdotus Rakennuslautakunta hyväksyy

Päätös Asiaa ei käsitelty kokouksessa.