Rakennuslautakunta
Esityslista 30.09.2026/Asianro 7

Kunnanhallitus 07.09.2026 § 171 

Kaavan laatiminen aloitetaan tekemällä osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka käsittää seuraavat tiedot:

• suunnitelman nimi ja suunnittelualue

• suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet

• suunnittelun lähtökohdat

• tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat

• vaikutusalue ja osalliset

• viranomaisyhteistyö

• selvitettävät vaikutukset ja vaikutusten arvioinnin menetelmät

• vaihtoehdot

• kaavoituksen kulku, aikataulu ja päätöksenteko

• yhteystiedot sekä palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta

Tarvittaessa osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan myös tarkentaa ja muuttaa suunnittelun aikana.

Suojarannan ranta-asemakaavan muutoksen laatijana toimiva Thomas Hagström on toimittanut kuntaan osallistumis- ja arviointisuunnitelman, kaavaselostuksen ja luonnossuunnitelman (kaavaluonnoksen), jotka ovat tämän asian liitteenä. Kiinteistön omistaja on pyytänyt hakemuksen vireille laittamista.

Esittelijä kunnanjohtaja Rauno Peltola

Kunnanjohtajan päätösehdotus

Kunnanhallitus päättää hyväksyä liitteenä olevan Suojarannan ranta-asemakaavan muutoksen vireilletulon kuulutettavaksi ja julkaista kaavaluonnoksen.

Samalla todetaan, että Thomas Hagströmillä on MRA:n edellyttämä pätevyys.

Kunnanhallitus päättää, että kaavan vireilletulosta ja kaavaluonnoksesta kuulutetaan MRL:n mukaisesti. Samassa yhteydessä kuulutetaan kaavaluonnoksen nähtävillä olosta. Kaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot kyseeseen tulevilta tahoilta.

Kunnanhallituksen päätös 

Hyväksyttiin yksimielisesti.

Täytäntöönpano Lupa- ja valvontavirasto, Varsinais-Suomen liitto, rakennuslautakunta, asianosaiset

Rakennuslautakunta 30.09.2026    

67/10.02.03/2026  

Kunnanhallitus päätti kokouksessaan 07.09.2026 § 171, että kaavan vireilletulosta ja kaavaluonnoksesta kuulutetaan MRL:n mukaisesti. Samassa yhteydessä kuulutetaan kaavaluonnoksen nähtävillä olosta. Kaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot Lupa- ja valvontavirastolta, Varsinais-Suomen liitolta, rakennuslautakunnalta sekä asianosaisilta.

Ranta-asemakaavan muutos koskee Suojarannan asemakaavan muutosta Kustavin Pleikilässä kiinteistöllä 304-418-1-312. Ranta-asemakaavan muutos laaditaan kartassa osoitetulle alueelle, jonka koko on noin 3,5 ha.

Suunnittelualue sijaitsee n. 9 km Kustavin keskustasta luoteeseen (linnuntietä). Ranta-asemakaavan tavoitteena on muuttaa kiinteistön käyttötarkoitusta ja osoittaa alueelle yksi uusi loma-asuntorakennuspaikka (RA). Pääosin alue säilyisi maa- ja metsätalousalueena. Muutosalueen rantaviivan pituus on n. 80 metriä. Alue on tällä hetkellä rakentamatonta metsäaluetta. Alueen eteläpuolella on loma-asutusta.

Luontoselvityksessä todetaan: Kiinteistö 304-418-1-312 sijaitsee Kustavin Pleikilässä noin 8 km Kustavin kirkonkylästä luoteeseen. Kiinteistön pinta-ala on noin 3,5 ha. Selvitysalueeseen sisällytettiin lisäksi noin 70 m päässä kiinteistön edustalla sijaitseva pieni luoto, sillä kiinteistöllä tapahtuva rakentaminen voisi häiritä luodolla mahdollisesti pesivää linnustoa. Luodolla ei kuitenkaan käyty vaan sitä tarkasteltiin kiikarilla kiinteistöltä.

Selvitysalueen eteläreunalla sijaitsee kesämökille johtavan tien varrelle

rakennettu ulkorakennus. Muuten kiinteistö on rakentamaton, mutta sen viereisellä kiinteistöllä 304- 418-1-370 sijaitsee vapaa-ajan asunto ja sauna. Kiinteistöön sisältyy rantaviivaa noin 80 m. Ranta on osittain kivinen, eikä sen edustalla kasva kuin muutaman metrin levyinen järviruokovyö. Maasto nousee melko nopeasti länteen kallioiseksi männiköksi, jossa on melko laajojakin karuja avokalliopintoja. Edelleen lännempänä kalliomännikkö muuttuu pääosin tiheää sekametsää kasvavaksi kankaaksi, jota kapea sähkölinja halkoo etelästä pohjoiseen. Aivan kiinteistön luoteiskulmaan ulottuu kapea kaistale entistä, vielä pääosin avointa, peltoa. Länsirajalla sijaitsee pieni metsäinen luhtalaikku.

Lähialueella on lähinnä loma-asutusta. Alueella ei ole palveluja, vaan alue tukeutuu Kustavin keskustan palveluihin. Alueen liikennemäärät ovat vähäisiä, joten alueella ei ole meluhäiriöitä. Alueella ei ole tiedossa pilaantuneita maa-aineksia taikka muita ympäristön häiriötekijöitä.

Alueella on voimassa Loimaan seudun, Turunmaan, Turun seudun kehyskuntien ja Vakka-Suomen maakuntakaava. Alue kuuluu loma-asutuksen mitoituksen osa-alueelle 2, 5-7 lay / km, vapaata rantaa 40 %.

Alueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa.

Suojarannan ranta-asemakaavassa alue on osoitettu M-alueeksi (maa- ja

metsätalousalue jolle ei saa rakentaa rantasaunoja).

Kaavoituksen pohjakartta täyttää asemakaavan pohjakartalle asetetut

vaatimukset.

Ranta-asemakaavan tavoitteena on muuttaa kiinteistön käyttötarkoitusta ja

osoittaa alueelle yksi uusi loma-asuntorakennuspaikka (RA). Pääosin alue

säilyisi maa- ja metsätalousalueena. Kaavan laatiminen lähti liikkeelle kaava-alueen maanomistajan aloitteesta alustavilla neuvotteluilla kunnan kanssa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmistui 15.6.2026.

Kuulutus kaavan vireille tulosta julkaistiin Vakka-Suomen Sanomissa sekä

Kustavin kunnan ilmoitustaululla ja internet-sivuilla.

Esittelijä rakennustarkastaja Jussi Lehto

Päätösehdotus 

Päätös 

Täytäntöönpano Kunnanhallitus