Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 12.11.2025/Pykälä 102

Asia

Sijoittamislupa

Hakija

Kustavin kunta
Asetie 2
23360 KUSTAVI

Rakennuspaikka

304-410-0003-0351
Keskustie 2
23360 KUSTAVI
Koko tila

Kiinteistön nimi

Kaakkuri

Kiinteistön pinta-ala

5098 m2

Kaava

Asemakaava 29041992

Kaavan vuosi

Sallittu kerrosala

1992

1080 m2

Rakennettu kerrosala

17 m2

Toimenpide

Sijoittamislupa monitoimitalon rakentamiseksi asemakaavassa osoitetulle rakennuspaikalle

Uusi kerrosala

Paloluokka

Lisäselvitys

1067m2

P2

Kiinteistö liitetään kunnan vesi- ja viemäriverkostoon sekä sähköverkostoon. Rakennukseen tuodaan valokuitu.

Kuuleminen

Kunta suorittanut naapurikuulemisen; naapureilla ei huomautettavaa.

Liitteet

Asemapiirros
Julkisivupiirustus
Pohjapiirustus
Muu liite
Muu pääpiirustus
Naapurin kuuleminen
Ote asemakaavasta
Todistus hallintaoikeudesta
Hakemus vireilletullessa
Hakemus taustajärjestelmään siirrettäessä
Karttaote

Käyttöönotto

Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennenkuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty

Kuulutuspvm

17.11.2025

Tiedoksisaantipvm

24.11.2025

Viimeinen valituspvm

29.12.2025

Lainvoimaisuuspvm

30.12.2025

Rakennustyöt aloitettava viimeistään

30.12.2028

Lupa voimassa saakka

30.12.2028

Esittelijän teksti

Rakentamislaki 62 §:n mukaan rakentamishankkeeseen ryhtyvä voi halutessaan hakea erillistä päätöstä sijoittamisluvasta. Lupahakemukseen liitettävä selvitykset, joiden perusteella kunta voi arvioida 44-46 §:ssä säädettyjen edellytysten täyttymisen. Selvityksenä on toimitettava tiedot massasta ja julkisivusta sekä sijoittumisesta rakennuspaikalle, ajoyhteyden järjestämisestä sekä alueille, joilla on tai on tarkoitus toteuttaa kunnallistekniikka, tieto, mistä kohti rakennuksen on siihen tarkoitus liittyä.

RL 44 §
Sijoittamisen edellytykset asemakaava-alueella
Sijoittamisen edellytyksenä asemakaava-alueella on, että:

1) rakentamishanke on voimassa olevan asemakaavan mukainen;
2) rakennuskohde soveltuu rakennettuun ympäristöön ja maisemaan sekä täyttää kauneuden, korkeatasoisen arkkitehtuurin tai sopusuhtaisuuden vaatimukset;
3) rakennuspaikalle on käyttökelpoinen pääsytie tai mahdollisuus sellaisen järjestämiseen;
4) vedensaanti ja jätevedet voidaan hoitaa aiheuttamatta haittaa ympäristölle;
5) rakentaminen ei aiheuta haittaa naapureille eikä vaikeuta naapurikiinteistöjen rakentamista;
6) luvan myöntäminen ei vaikeuta korttelin muun osan käyttöä kaavan osoittamaan tarkoitukseen;
7) luvan hakija hallitsee koko rakennuspaikkaa.

Jos rakentamisluvan mukainen rakentaminen edellyttää rakennuksen purkamista, rakentamisluvan myöntämisen edellytyksenä on lisäksi, mitä purkamisluvan myöntämisen edellytyksistä säädetään.

RL 45 §
Sijoittamisen edellytykset muualla kuin asemakaava-alueella

RL 46 §
Sijoittamisen edellytykset suunnittelutarvealueella

Hakemuksen liitteiden perusteella voidaan todeta RL 62 § ja RL 44 § ehtojen täyttyvän. RL 45- ja 46 §:t eivät koske tätä lupahakemusta.