Rakennuslautakunta
Esityslista 17.10.2024/Asianro 5

Rakennuslautakunta 25.04.2024 § 46 

Rakennusvalvontaan ja rakennuslautakunnalle on osoitettu ilmoitus ranta-asemakaavan ja rakennusjärjestyksen vastaisista rakenteista Kluuskerin saaressa kiinteistöllä 304-415-1-87. Ilmoituksen mukaan ranta-asemakaavaalueen M-alueelle on rakennettu puucee,varastorakennus, telttasaunan alusta painekyllästetystä puusta kallioon kiinnitettynä, teltta-alusta kulkusiltoineen painekyllästetystä puusta kallioon kiinnitettynä. Kiinteiden rakenteiden lisäksi alueelle on sijoitettu pysyvästi jääkaappi, keinu ja muita puutarhakalusteita. Teltta ja telttasauna ovat kesäajan paikoillaan.

Ilmoituksen mukaan rakenteet ovat voimassa olevan ranta-asemakaavan vastaisia ja estävät rannan yleisen virkistyskäytön. Ilmoittaja edellyttää, että Kustavin kunta ryhtyy toimenpiteisiin, joilla voimassa olevan kaavan vastaiset rakenteet poistetaan ja alue saatetaan luonnonmukaiseen tilaan ilman mitään siihen kuulumatonta rakennetta.

Kustavin Kluuskerin ranta-asemakaavan määräykset M-alueesta määräävät, että se on maa- ja metsätalousalue. Ei rakennusoikeutta. Rakennusoikeus tarkoittaa oikeutta kerrosalaan, ei esimerkiksi kulkutien tms. rakentamista.

Rakennuslautakunta määrää puuceen ja varastorakennuksen purettavaksi sekä jääkaapin poistettavaksi. Telttailua ei rakennuslautakunta voi kaavan perusteella kieltää.

Esittelijä rakennustarkastaja Jussi Lehto

Päätösehdotus Rakennuslautakunta määrää puuceen ja varastorakennuksen purettavaksi ja poistettavaksi ranta-asemakaavan vastaisina rakennuksina 7.6.2024 mennessä. Rakennuslautakunta pitää katselmuksen puuceen ja varastorakennuksen poistamisesta 7.6. jälkeen sekä tarkastaa tuolloin ovatko kulkusillat ja teltta-alustat tulkittavissa kaavan vastaisiksi.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Täytäntöönpano Rakennuslautakunta

Tiedoksianto Ilmoituksen tekijä

 Kiinteistön omistaja

Rakennuslautakunta 26.06.2024 § 75 

Kluuskerin saaressa kiinteistöllä 304-415-1-87 pidettiin katselmus kiinteistön omistajan pyynnöstä. Katselmuksessa oli paikalla kiinteistön omistaja ja rakennustarkastaja. Katselmuksen aiheena oli rakennuslautakunnan päätös 25.4.2024 § 46 koskien luvatonta rakentamista. Rakennuslautakunta päätti määrätä purettavaksi varastorakennuksen ja puuceen Kustavin Kluuskerin ranta-asemakaavan M-alueelta. M-alueella on teltta ja telttasauna sekä virkistystoimintaa ja  M-alueen siistinä pitämisenä tukemassa vajarakennelma sekä puucee. Vajarakennus on 2 m2 korkeudeltaan 1,9 m, rakennelma on piilossa kallion kolossa mereltä katsottuna suojapuuston takana. Väritys kallion värinen ja katto on viherkatto. Rakennus on sijoitettu ja väriltään lähes huomaamaton. Puuceen sijoituspaikka on valittu mahdollisimman huomaamattomaan paikkaan kallion kylkeen, kahden männyn väliin, iso oksa oven edessä. Värityksenä tumma ruskehtavan harmaa, mereltä päin katsottaessa huomaamaton. Perusteluissa mainitaan myös, että on parempi käyttää puuceetä kuin että tarpeet ja paperit jäävät metsään. Kulkusillat ja teltta-alustat ovat piilossa suojapuuston tai kallioiden suojassa eivätkä ole tulkittavissa kaavan vastaisiksi. Ottaen huomioon M-alueen käytön, on parempi, että varastorakennus ja puucee ovat olemassa kuin että eivät ole. Rakennelmat eivät myöskään häiritse alueen virkistyskäyttöä vaan tukevat sitä.

Esittelijä rakennustarkastaja Jussi Lehto

Päätösehdotus Rakennuslautakunta oikaisee päätöksensä ja purkaa määräyksen rakennelmien purkamisesta. Rakennelmat  mahdollistavat osaltaan saaren pysymistä siistinä ja tukevat virkistyskäyttöä sekä suojelevat ympäristöä.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Täytäntöönpano Ilmoituksen tekijä

 Kiinteistön omistaja

Rakennuslautakunta 22.08.2024 § 82 

Rakennuslautakunnan päätöksestä 26.6.2024 § 75 on huomautusajan puitteissa vastaanotettu oikaisuvaatimus koskien puucee- ja varastorakennuksen sallimista ja että rakennuslautakunnan pitäisi toimia päätöksen 25.04.2024 § 46 mukaisesti ja purkauttaa puucee- ja varastorakennukset kiinteistön 304-415-1-87 Kluuskäri III.

Koska ranta-asemakaava ei kiellä telttailua ja aluetta käytetään joka tapauksessa oleskeluun ja telttailuun kesän aikaan, talvella paikalla ei telttailla tai oleskella, on kompostoiva puucee hyvinkin perusteltu koko saarenkin siisteyttä ajatellen. Myös kevyt varastorakennus auttaa saaren pysymiseen siistinä. Rakennelmat ovat 15.5.2024 pidetyssä katselmuksessa todettu rakennustarkastajan toimesta hyvin maastoon uppoutuviksi.

Telttasaunaan tuodaan kantovesi, eikä siinä ole erikseen peseytymismahdollisuutta. Näin voidaan katsoa, että jäteveden määrä on hyvin vähäinen. Lisäksi pakkokeinojen käyttö ei ole tällaisissa tilanteissa tarkoituksen mukaista.

Rakennuslautakunta päättää pysyttäytyä päätöksessään 26.6.2024 § 75 ja sallia edelleen rakennelmat kiinteistön 304-415-1-87 Kluuskäri III M-alueella.

Esittelijä rakennustarkastaja Jussi Lehto

Päätösehdotus Rakennuslautakunta päättää pysyttäytyä päätöksessään 26.6.2024 § 75 ja sallia edelleen rakennelmat kiinteistön 304-415-1-87 Kluuskäri III M-alueella.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksianto Ilmoituksen tekijä

 Kiinteistön omistaja

Rakennuslautakunta 17.10.2024     

89/10.03.00/2024  

Turun Hallinto-oikeus on pyytänyt Kustavin kunnan rakennuslautakunnan lausuntoa koskien Turun Hallinto-oikeuteen saapunutta valitusta rakennuslautakunnan päätöksestä 22.8.2024 § 82.

Päätöksestä on jätetty valitus Turun Hallinto-oikeuteen.

Turun Hallinto-oikeus on pyytänyt lausuntoa 11.11.2024 mennessä.

Lausuntoesitys liitteineen tämän kokousasian liitteenä.

THO diaarinumero 1398/03.04.04.04.16/2024

Esittelijä rakennustarkastaja Jussi Lehto

Päätösehdotus Rakennuslautakunta hyväksyy lausuntoesityksen ja päättää jättää lausunnon Turun Hallinto-oikeudelle.

Päätös