Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 27.09.2023/Pykälä 109

Asia

Poikkeamispäätös

Hakija

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Rakennuspaikka

304-408-0002-0134
Pleikiläntie 434b, 23360 KUSTAVI
Koko tila

Kiinteistön nimi

Mäntyranta

Kiinteistön pinta-ala

23080 m2

Kaava

Ei kaavaa

Rakennettu kerrosala

191 m2

Toimenpide

Haetaan poikkeamislupaa uuden vapaa-ajan asunnon rakentamiselle sekä samalla kiinteistöllä sijaitsevan huonokuntoisen pientalon purkamiselle.

Lisäselvitys

Toimenpide: uusi
Käyttötarkoitus: 041 vapaa-ajan asuinrakennukset
Huoneistojen lukumäärä: 0 huoneistoa
Kokonaisala: 85m²
Kerrosala: 85m²

Poikkeus

Poikkeamislupaa haetaan uuden vapaa-ajan asunnon (85 m2) rakentamiselle ranta-alueella, jossa ei ole voimassaolevaa asema- tai ranta-asemakaavaa. Rakennuspaikka on ollut samassa käytössä jo useita vuosikymmeniä eikä tehtävät rakennustoimenpiteet muuta ympäristön tilannetta mitenkään. Samalta kiinteistöltä puretaan vanha pientalo (44 m2), koska kyseinen rakennus on erittäin huonokuntoinen eikä rakennus ole tämän vuoksi ollut aktiivisessa käytössä vuosiin.

Uutta vapaa-ajan asuntoa ei rakenneta purettavan rakennuksen paikalle, sillä purettava rakennus sijaitsee paikassa, johon kiinteistöllä olevien vesi- ja viemäriliittymien vetäminen aiheuttaisi poikkeuksellisen paljon ylimääräistä työtä ja vaatisi merkittäviä kallion louhimis- ja kaivamistöitä.

Kuuleminen

Kunta suorittanut naapurikuulemisen; naapureilla ei huomautettavaa.

Liitteet

Asemapiirros
Naapurin kuuleminen
Todistus hallintaoikeudesta
Hakemus vireilletullessa
Hakemus taustajärjestelmään siirrettäessä
Karttaote

Julkipanopvm

3.10.2023

Päätöksen antopvm

4.10.2023

Viimeinen valituspvm

3.11.2023

Lainvoimaisuuspvm

4.11.2023

Lupa voimassa saakka

4.11.2025

Esittelijän teksti

Poikkeamislupaa haetaan uuden vapaa-ajan asunnon (85 m2) rakentamiselle ranta-alueella, jossa ei ole voimassaolevaa asema- tai ranta-asemakaavaa. Rakennuspaikka on ollut samassa käytössä jo useita vuosikymmeniä eikä tehtävät rakennustoimenpiteet muuta ympäristön tilannetta mitenkään. Samalta kiinteistöltä puretaan vanha pientalo (44 m2), koska kyseinen rakennus on erittäin huonokuntoinen eikä rakennus ole tämän vuoksi ollut aktiivisessa käytössä vuosiin.
Uutta vapaa-ajan asuntoa ei rakenneta purettavan rakennuksen paikalle, sillä purettava rakennus sijaitsee paikassa, johon kiinteistöllä olevien vesi- ja viemäriliittymien vetäminen aiheuttaisi poikkeuksellisen paljon ylimääräistä työtä ja vaatisi merkittäviä kallion louhimis- ja kaivamistöitä.

Aiottu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavoituksen toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.

Toimenpide ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.

Toimenpide ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista tai johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.